Rozostavané byty stoja v Bratislave o 113 eur za m2 menej než dokončené

Trh s bytmi v hlavnom meste Slovenska sa v poslednom období stabilizuje. Tvrdí to realitná kancelária Gravitas na základe výsledkov vlastného prieskumu. "V ponuke pribúda primeraný počet nových jednotiek, ktoré bude v budúcnosti trh schopný absorbovať, a v rámci dokončených projektov sa dopredáva to, čo realitný boom zanechal," informovala spoločnosť Gravitas.

V Bratislave bolo na jeseň v ponuke 2908 nových voľných bytov, pričom 59 % z nich bolo už skolaudovaných a zvyšok bol vo výstavbe. Priemerná cena sa podľa prieskumu hýbala na úrovni 2113 eur za štvorcový meter (m2) vrátane dane z pridanej hodnoty (DPH). "Najviac bytov je v druhom bratislavskom obvode a najväčší počet je dvojizbových jednotiek," tvrdí Gravitas.

Údaje realitnej kancelárie potvrdili trend vo výmerách bytov, ktorý na bratislavskom realitnom trhu nastúpil po začiatku krízy. Kým priemerná výmera dokončených bytov je niečo cez 85 m2, rozostavané projekty ponúkajú byty s priemernou rozlohou cez 65 m2. Podľa Gravitasu sa rozdiel vo výmerách v rámci jednotlivých typov bytov pohybuje v rozmedzí od 4 do 26 %.

Nižšia je však aj cena nedokončených novostavieb. Rozostavané byty sú s 2047 eurami za m2 v priemere zhruba o 113 eur lacnejšie než skolaudované byty. "Keďže rozhodujúcim faktorom pri kúpe nehnuteľnosti je pre klienta konečná cena, tak posledné obdobie na trhu novostavieb sa nesie v duchu optimalizácie projektov, kde pozorujeme snahu developérov o znižovanie konečných predajných cien bytov, ale aj racionalizáciu výmer jednotlivých typov dispozičných riešení," uviedla spoločnosť.

Zdroj: TASR