Pokles cien nehnuteľností na strednom Považí sa ešte nezastavil

Realitná kríza na strednom Považí neskončila. Naopak, ceny nehnuteľností, najmä bytov, v okresoch Považská Bystrica, Púchov a Ilava stále klesajú.
Podľa realitného makléra Martina Mikloviča podnikatelia neinvestujú do nehnuteľností, strácajú zákazky a z dôvodu finančných problémov svoje nehnuteľnosti skôr predávajú. Preto je ponuka realít väčšia ako dopyt a dochádza stále k poklesu ich cien.
"Podobne, ba ešte vypuklejšie je to s predajom najobchodovateľnejšej komodity - bytov. Ich ceny poklesli od roku 2008 v priemere o 30 až 50 %. Aj to je však individuálne a dané lokalitou. Napríklad v Púchove, kde je najnižšia nezamestnanosť zo všetkých troch okresov, sú ceny bytov vyššie ako v Považskej Bystrici či Ilave," povedal Miklovič s tým, že ceny stále mierne klesajú a nedokáže odhadnúť, kedy sa ich pokles zastaví.
Ako dodal, ceny ešte ako-tak držala výstavba diaľnice, kedy bola v regióne vyššia zamestnanosť, väčší pohyb peňazí a väčšia kúpyschopnosť obyvateľstva.
"Dokončenie diaľnice nepritiahlo do regiónu očakávaných investorov. Od jej otvorenia však uplynuli ešte len tri mesiace a navyše bolo obdobie dovoleniek. Sezóna predaja realít by sa tak mohla rozbehnúť v septembri, októbri," zdôraznil Miklovič.  
Osobitnou kapitolou je podľa neho predaj bytov. Na ten negatívne vplýva aj správanie sa bánk, ktoré pri ručení nehnuteľnosťou dávali pred dvomi - tromi rokmi pôžičky do výšky 100 %, dnes je to len 70 či 80 % ceny nehnuteľnosti.
"Byty si chcú kúpiť predovšetkým mladí ľudia na osamostatnenie sa. Nemajú však takú hotovosť, aby dokázali pokryť 20 - 30 % ceny bytu," dodal Miklovič pričom zdôraznil, že ceny pozemkov a starších rodinných domov neklesli v regióne tak výrazne, ako ceny bytov.

Zdroj: TASR