BRATISLAVA - Rok 2024 priniesol výrazné spomalenie bytovej výstavby na Slovensku, pričom počet dokončených a začatých bytov dosiahol historicky nízke hodnoty.
Dokončovanie a rozbeh bytovej výstavby na Slovensku zaznamenali v roku 2024 výrazné spomalenie, ktoré ovplyvnilo aj celkové ročné hodnoty.
Počet dokončených bytov klesol pod 18-tisíc, zatiaľ čo počet začatých bytov sa prepadol na úroveň 15-tisíc. V porovnaní s obdobím pred pandémiou sa horšie čísla v dokončovaní bytov prejavili až v troch z ôsmich krajov, a pri rozbehu výstavby zaostávalo sedem krajov.
Najvýraznejší útlm výstavby zaznamenal Bratislavský kraj, kde dokončenosť bytov klesla o 24 % a začiatok výstavby až o 56 % v porovnaní s priemerom piatich rokov pred pandémiou.
V poslednom štvrťroku roka 2024 sa na Slovensku dokončilo 4 900 bytov, čo predstavovalo medziročný pokles o takmer 29 %. Súčasne to bolo o 19 % menej ako v priemere posledných štvrťrokov piatich rokov pred pandémiou. Aktuálne hodnoty boli najnižšie za posledných 13 rokov.
V štruktúre kolaudácií naďalej prevažovali byty v rodinných domoch, ktoré tvorili 67 % z celku. Situácia v regiónoch bola veľmi rozkolísaná. Viac dokončených bytov medziročne evidovali len Košický kraj o 50 % a Trenčiansky kraj o 3 %.
V šiestich krajoch došlo k výraznému prepadu počtu dokončených bytov, pričom v piatich z nich bol medziročný prepad dvojciferný. V dlhodobom horizonte, v porovnaní s priemerom pred pandémiou, bol počet dokončených bytov vyšší v Košickom, Prešovskom a Žilinskom kraji.
Počet začatých bytov v poslednom štvrťroku predstavoval takmer 3 600 bytových jednotiek, čo bolo o tretinu menej v medziročnom porovnaní a súčasne výrazne pod hodnotami priemeru v predpandemickom období.
Rodinné domy tvorili 57 % z celkového počtu začatých bytov. Rozbeh výstavby sa medziročne spomalil v siedmich krajoch SR, najdynamickejšie v Bratislavskom a Prešovskom kraji. V porovnaní s priemerom pred pandémiou boli počty začatých bytov vyššie len v Žilinskom kraji.
Rok 2024 charakterizovalo celkové spomalenie bytovej výstavby, čo sa prejavilo v nižšom počte dokončených bytov, pomalšom rozbehu novej výstavby a klesajúcej rozostavanosti.
Počas roka 2024 sa na Slovensku dokončilo spolu viac ako 17 600 bytov, čo bolo o takmer 16 % menej ako v roku 2023.
Najväčšia koncentrácia dokončenej výstavby zotrvala v regióne okolo hlavného mesta, kde sa postavilo takmer štvrtina z celkového počtu bytov. Regionálne medziročne vzrástol počet dokončených bytov len v Trenčianskom a Prešovskom kraji.
V dlhodobom porovnaní sa pozitívny vývoj udržal v piatich z ôsmich krajov SR. Počty začatých bytov v roku 2024 dosiahli 15 300 bytových jednotiek, čo predstavuje pokles o 22 % v porovnaní s rokom 2023.
Najvýraznejší prepad zaznamenali Bratislavský, Prešovský a Nitriansky kraj. Rozbeh výstavby medziročne výrazne zrýchlil v Košickom a mierne v Žilinskom kraji.
Ku koncu roka 2024 bolo na Slovensku rozostavaných 77 200 bytových jednotiek, čo bolo o 2,7 % menej ako na konci roka 2023 a o 3,2 % viac ako v desaťročnom priemere.
Pre používanie spravodajstva Netky.sk je potrebné povoliť cookies