Vo štvrtok 6. februára 2025 sa v priestoroch Ministerstva dopravy SR uskutočnila tlačová konferencia ministra dopravy Jozefa Ráža. Na tlačovej konferencii sa zúčastnila aj generálna riaditeľka sekcie bytovej politiky a stavebníctva Ladislava Cengelová. Hlavnou témou bola novela zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku, ktorá nadobudne účinnosť od 1. apríla 2024.
Nová legislatíva prináša niekoľko dôležitých zmien, ktoré majú zjednodušiť a zrýchliť stavebné konania.
Minister Jozef Ráž k tomu uviedol: "Všetky povoľovacie procesy budú rýchlejšie a bude to výrazne menej papierov. V prvom rade sme sa zamerali na to, aby boli vymožiteľné lehoty pre dotknuté orgány ako aj pre dotknuté právnické osoby vo vydávaní stanovísk. Všetky dotknuté orgány a právnické osoby budú mať fikciu súhlasu, v prípade že do 30 dní nebude vydané žiadne stanovisko."
Kľúčové zmeny v stavebnom zákone:
1. Jedno integrované konanie
Jednou z najväčších noviniek je zavedenie integrovaného konania. Tento princíp zabezpečí, že hlavná stavba pohltí vedľajšie stavby, ktoré budú posudzované spoločne. Tým sa odstráni potreba viacerých súhlasov a rozhodnutí, čo zjednoduší administratívne procesy.
2. Spojenie územného a stavebného konania
Novela rozširuje možnosť spojiť územné konanie so stavebným konaním pre širší okruh stavieb. Pokiaľ sú podmienky stavby v súde so územným plánom, proces povolenia stavby sa značne zrýchli.
3. Fikcia súhlasu
Doposiaľ mohli obce zdržiavať vydanie stanoviska k povoleniu stavby aj niekoľko rokov. Nový zákon zavádza lehotu 60 alebo 90 dní na vydanie stanoviska. Ak sa v tejto lehote obec nevyjadrí, nástupe tzv. fikcia súhlasu, čo znamená, že stavba sa automaticky považuje za schválenú.
4. Dodatočná kolaudácia "čiernych stavieb"
Nová legislatíva rieši aj problematiku nelegálne postavených stavieb. Umožní dodatočnú kolaudáciu stavieb za splnenia stanovených podmienok. Stavby postavené pred 1. októbrom 1976 sa automaticky považujú za legálne. Pre stavby postavené medzi rokmi 1976 a 2024 budú platiť špecifické podmienky na ich legalizáciu.
Zjednodušenie stavebných procesov
Minister Jozef Ráž zdôraznil, že hlavným cieľom novely je zefektívnenie stavebného konania a zjednodušenie byrokratických procesov. Zavedenie nových pravidiel by malo zrýchliť vydávanie stavebných povolení a zlepšiť predvídateľnosť rozhodovania stavebných úradov.
Ministerstvo dopravy si od novely sľubuje rýchlejší a transparentnejší proces schvaľovania stavieb a väčšiu právnu istotu pre investorov aj stavebníkov.
Pre používanie spravodajstva Netky.sk je potrebné povoliť cookies